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不動産融資アパート経営をすることができない

事業資金の融資に苦しんでいる金融機関の姿勢が変わってきた。前のマンションの管理の程度の規模でなければ融資が、最近ではマンションの管理だけでなく、事前にワンルームマンションの投資も融資するようになってきたのだ。先日、銀行員の方からの中古ワンルームマンションを提案した時、果たして驚いてしまった。
中古ワンルームマンションを購入して不動産投資を始めた頃には考えもしなかったことを、今はいろいろ考えさせられた。それが中古ワンルームマンションを今後どうするかというのだ。年数が経つと、中古ワンルームマンションは、中古ですの資産価値が下がってしまう。どのタイミングでよく販売して不動産投資を終了させるしかない。
　［東京　２５日　ロイター］　乗用車メーカー８社が２５日まとめた６月の国内生産実績は、各社で回復基調が鮮明になってきた。ホンダ＜7267.T＞は前年同月比５割減だったが、日産自動車＜7201.T＞、三菱自動車＜7211.T＞がプラスとなったほか、５月に同５割減だったトヨタ自動車＜7203.T＞も同１５．９％減となり減少幅が大幅に縮小した。

　各社、７月以降も部品不足が解消に向かい、回復はさらに進展する見通し。

　ホンダの国内生産は前年同月比５０．６％減と８社の中で最も落ち幅が大きかった。サプライチェーンの寸断による部品不足の影響が他社よりも長引き、６月として過去最低の台数、過去最大の落ち幅となった。ただ、６月下旬から正常化しており「７月の実績は当初計画レベルとなる」（広報部）としている。

　トヨタは前年同月比の減少幅は縮小したものの、生産台数は２４万９６６０台と３４年ぶりの低水準にとどまった。７月からは当初計画の水準まで回復する見通しで、１０月からは震災後の減産を挽回していく局面に入る。一方、日産自は同１．９％増、三菱自は８．１％増となり、前年水準を上回った。

　６月の海外生産は、日産自、三菱自、マツダ＜7261.T＞を除く５社が前年同月比で減少した。ホンダは同４２．１％減となり、６月として過去最低の台数、過去最大の落ち幅となった。スズキ＜7269.T＞はインド・マネサール工場でのストライキが響き、２４カ月ぶりに前年同月を下回った。６月４日午後にストが発生し、同月１６日夜に終了。約１万６０００台の減産となった。

　＜１─６月の国内生産はトヨタ、ホンダ、ダイハツ工業＜7262.T＞が過去最低に＞　

　２０１１年１─６月の国内生産は、トヨタが前年同期比３８．０％減の１０５万８０１２台となり、７６年の統計開始以来、過去最低の台数となった。リーマンショック後の需要急減に伴って大幅な生産調整を行った０９年１─６月（１１０万１０００台）を下回った。ダイハツは６月の国内生産が「ほぼ震災前の計画の水準に回復した」（広報部）ものの、震災後の生産停止の影響が響き、１─６月の実績としては過去最低の台数、最低の落ち幅となった。ホンダは同４５．７％減の２６万６４７３台となり、半期として過去最低の台数だった。

　一方、１１年１─６月の海外生産は、日産自、スズキ、富士重工業＜7262.T＞、ダイハツが過去最高となった。

　 （ロイターニュース 杉山健太郎　；編集　宮崎大）

　ユニクロは7月25日（月）から、全店でヒートテックの発売を開始した。今年は、新しいアイテムとしてヒートテックブラトップが加わり、秋冬シーズンの到来前にラインナップを強化した。

　ヒートテックの発売は、メンズ・キッズ商品と、ウィメンズの一部商品。ブラカップ付きトップス「ブラトップ」をヒートテック素材でつくった「ヒートテックブラトップ」は、キャミソール、タンクトップ、Tシャツの3タイプを7月28日（木）から一部店舗にて販売を開始する。（編集担当：金田知子）

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　［シドニー　２５日　ロイター］　格付け機関のムーディーズは２５日、ギリシャのソブリン格付けを「Ｃａａ１」から３ノッチ引き下げ、「Ｃａ」とした。見通しは「検討中」。

　新たな格付けの「Ｃａ」は、デフォルト（債務不履行）とみなされる格付けよりもわずか１ノッチ高い水準。ムーディーズは、ギリシャ債は「事実上１００％」の確率でデフォルトになるとの見通しを示した。　

　ムーディーズは、ユーロ圏首脳が先週ギリシャに対する第２次支援策で合意したことについて、ギリシャにとって債務負担が軽減されるだろうが、ギリシャは依然として中期的な債務返済能力の問題に直面していると指摘。「発表された欧州連合（ＥＵ）のプログラムや国際金融協会（ＩＩＦ）の声明は、ギリシャ国債のデフォルトが事実上１００％になったことを示唆している」と述べた。

　さらに「債務の水準は長年に渡って国内総生産（ＧＤＰ）の１００％を大幅に上回る見通しで、財政や経済改革について著しい執行リスクに直面している」との認識を示した。

　ムーディーズによると、「Ｃａ」の格付けはかなり投機的で、デフォルトとなる見通し、あるいはデフォルトに非常に近い状態にあるが、元本や金利を回収できる見通しもある程度あることを意味している。

　スタンダード・アンド・プアーズとフィッチはすでにギリシャの格付けを「ＣＣＣ」に引き下げている。これはムーディーズの格付けを１ノッチ上回る水準。

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